Uthyrningsförsäkring för privatbostad
Skydd som kan ingå i hemförsäkringen vid uthyrning av lägenhet eller hus
Hemförsäkring för dig som hyr ut din bostad
Planerar du att hyra ut din lägenhet eller ditt hus i andra hand? Kanske bara några veckor på sommaren eller under en längre period när du provbor med din partner. I så fall bör du överväga att teckna en hemförsäkring där uthyrningsförsäkring ingår i skyddet. Det ger dig en extra trygghet när du hyr ut din bostad och skyddar mot bland annat skadegörelse och stöld som kan uppstå i samband med uthyrningen.
Varför behöver jag en uthyrningsförsäkring?
Det är vanligt att grundskyddet i en hemförsäkring innehåller begränsningar om en skada eller stöld sker till följd av att du släppt in någon utomstående i lägenheten. Du har alltså ett sämre skydd om du ger någon tillåtelse att vistas i din bostad, vilket gäller när du ger dina hemnycklar till den som ska hyra din bostad. Har du däremot en uthyrningsförsäkring kan du få ersättning om din hyresgäst exempelvis stjäl något från din bostad eller orsakar skador på din inredning.
Skyddet i vår uthyrningsförsäkring
Upp till 100 000 kronor i ersättning för stöld och skadegörelse som orsakats av hyresgästen
Upp till 10 000 kronor i ersättning för låsbyte i de fall du inte har fått tillbaka samtliga nycklar efter att uthyrningen har avslutats
Upp till 100 000 kronor för drulleskador (olyckshändelser) på saker som förvaras i bostaden och är avsedda för dig eller din hyresgäst
Upp till 200 000 kronor för drulleskador på din fasta inredning (gäller för bostadsrätt och hus)
Uthyrningsskyddet gäller under hela din försäkringsperiod, till skillnad från vissa andra försäkringar som bara gäller en kortare tid
Viktigt att veta om försäkringen
Du behöver ingå ett avtal med hyresgästen eller låntagaren för att försäkringen ska gälla. Kom ihåg att inte lämna kvar någon stöldbegärlig egendom i lägenheten, såsom smycken och pengar, eftersom de inte omfattas av hemförsäkringen när din bostad är uthyrd (med undantag för elektronik som är avsedd att vara fast placerad i bostaden, exempelvis din TV).
Tänk på att din försäkring inte täcker något av hyresgästens egendom i din bostad – den som hyr behöver därför en egen hemförsäkring för andrahandsboende.
Se pris på försäkring
Välj vilken typ av boende du har och se ditt pris för skyddsnivå Max där uthyrningsförsäkring ingår
Checklista när du ska hyra ut
Så förbereder du dig för uthyrning
Kontakta din hyresvärd eller läs på i bostadsrättsföreningens stadgar om vad som gäller vid uthyrning av din lägenhet. Skicka in en ansökan och vänta tills du får godkänt innan du går vidare med att hyra ut din bostad.
Upprätta ett avtal med hyresgästen som bland annat innehåller information om hyresperiod, era kontaktuppgifter, månadshyra och antal nycklar som hyresgästen får tillgång till. Avtalet är viktigt, inte minst för att du ska kunna få ersättning från din försäkring. Du kan söka efter avtalsmallar på nätet som du kan utgå ifrån.
Om du hyr ut till en släkting, vän eller närstående behöver du förmodligen inte kolla upp personen. Men om du hyr ut till någon som du inte känner är det bra att göra några grundläggande kontroller av hyresgästen. Du kan be om referenser från tidigare hyresvärdar, samt fråga om att få se lönespecifikationer och anställnings- eller studieintyg.
Gör en inventarielista på alla saker och möbler som du lämnar kvar i bostaden under uthyrningsperioden. Skriv ner och dokumentera gärna med bilder från lägenheten. Gör även en besiktning av lägenheten tillsammans med hyresgästen och skapa ett protokoll med brister och skador - både innan hyresgästen flyttar in och när uthyrningen avslutas.
Läs igenom villkoren för vad din nuvarande hemförsäkring täcker om det skulle uppstå skador på bostaden, möbler eller dina saker under uthyrningsperioden. Om du saknar skydd för uthyrning kan du kolla upp vad det kostar att uppgradera eller lägga till uthyrningsförsäkring.
Bra att veta om privatuthyrning
Här listar vi några allmänna regler och förutsättningar som kan påverka rätten att hyra ut ditt hem beroende på hur du bor.
Uthyrning av hyresrätt
Ansökan lämnas skriftlig till din hyresvärd
Giltiga anledningar till att hyra ut är bland annat: längre utlandsvistelse, arbete eller studier på annan ort, sjukdom eller förändrade familjeförhållanden.
Om ansökan avslås kan du vända dig till hyresnämnden. Så länge du har en giltig anledning och en skälig hyra kan de ge dig tillstånd till att hyra ut din lägenhet.
Konsekvensen av olovlig uthyrning kan vara att du blir av med ditt hyreskontrakt.
Uthyrning av bostadsrätt
Lämna in en ansökan till bostadsrättsföreningens styrelse. Ange hur lång period du ska hyra ut. Pågår uthyrningen längre än 6-12 månader kan föreningen kräva att du behöver ansöka igen. Vissa föreningar kan ta ut en utgift om du hyr ut hela lägenheten.
Giltiga anledningar till att hyra ut brukar vara liknande som för hyresrätt. Beroende på vad som står i föreningens stadgar kan styrelsen var något mer förstående.
Om ansökan avslås kan du vända dig till hyresnämnden.
Konsekvensen av olovlig andrahandsuthyrning kan bli att du utesluts ur föreningen och behöva sälja din bostad.
Uthyrning av villa eller radhus
Så länge huset är friköpt och du har äganderätt kan du hyra ut ditt hus som du vill. Däremot kan du behöva meddela din bank och ditt försäkringsbolag om uthyrningen – detta beror på att risken för skador på huset kan bedömas öka.
Om ditt hus är en del av en bostadsrättsförening gäller samma förutsättningar som vid uthyrning av bostadsrätt.
Senast uppdaterad: 2025-01-24
